Ce que l'on entend par cacher : Faits N°22

Publié le 27 mai 2006 par Serpula

J'ai lu ce matin l'article dans le journal.
" ce que nous entendons par caché "

Je conçois qu'un agent immobilier ne soit pas un spécialiste en bâtiment. Je comprends cela, mais le devoir de conseil est primordial surtout pour de telles sommes.

Ce que nous entendons par caché n'est pas:

planqué,
dissimulé
fraudé

mais avoir omis de nous donner des informations crutiales que nous ne pouvions avoir avant la vente. Informations qui ne nous auraient jamais conduit à acheter cette maison même si elle nous plaisait "coup de coeur".

L'agent immobilier pourrait dire qu'il s'est fié aux dires des vendeurs et à ce qui a été vu.

Mais le mérule étant présent sur Fécamp, (ce que nous ne savions pas), l'agent aurait au moins dû attirer notre attention sur cela.

Par ailleurs il est sensé connaître le bien vendu, et aider l'acheteur à poser les bonnes questions pendant les visites.

Rien ....
Tout va bien.
Que de la déco ...
Et cela aux questions que nous posions sur le toit, les planchers etc ..

Aucun doute sur la parole des vendeurs, pour une maison renovée par eux-mêmes, donc non professionnels, avec des faux plafonds, vieille de 150 ans, avec un soit disant dégât des eaux sur la chaufferie, dans un secteur où il existe du mérule.

POURQUOI NE PAS AVOIR AU MOINS CONSEILLE DE PRENDRE NOTRE TEMPS, DE DIRE UN PETIT MOT DU STYLE:

" vous êtes endettés à 33% il y aura peut être des travaux imprévus, plus lourds que vous ne pensez, dans cette maison de 150 ans. "

Par exemple les planchers : ils sont vieux , mais rien à signaler nous a-t-on dit.

Qu'est ce que vieux ???? vieux foutus, vieux en bon état de conservation ???
" Ben ils sont vieux .... " nous répond-on.

Je connais suffisamment la question du vieillissement pour savoir que des personnes de 90 ans se portent parfois mieux que d'autres de 60 ans.

La bonne réponse à la question aurait du être :
" comment sont les planchers ? "
" ils sont de l'époque de la maison et ont subi une attaque par de la petite vrillette à certains endroits. Pensant que cela était fini, nous avons fait un réagréage et avons mis du lino ".

OK, cela veut dire vieux planchers à revoir, voire à changer. A nous de prendre nos responsabilités.

Pour le toit idem.
"Vous avez vu comme moi", me répond l'agence. On a vu un bout de toit par le velux. Toit en Chingul (je ne sais pas exactement l'orthographier), d'aspect correct pour ce qui a été vu.
Combien de temps cela dure?
" 50 ans, c'est comme de l'ardoise " répond le vendeur. Pas un mot de l'agence. Comment croire qu'elle ne sait pas que ce matériau n'a rien à voir avec l'ardoise ????????? Elle qui vend des maisons à longueur d'année, et depuis des années.

Pour le fameux dégât des eaux sur le toit de la pièce extérieure où il y a la chaufferie : où sont les factures du couvreur ????

Oui, nous avons la rage aux tripes, car nous en voulons terriblement à l'agent immobilier, surtout quand il dit à ma femme qu'elle doit se faire suivre par un psychologue.
Nous en voulons terriblement aux vendeurs.